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重庆推500万平米公共租赁房

发布时间:2020-01-16 05:52:00

今年年初,重庆市为平抑房价、加大住房保障力度,提出加大公共租赁房供应的思路。

2月20日,重庆市召开第62次常务会议,再次研究公租房问题,会议由市长 主持。

这次会议决定,今年全市将开工建设500万平方米公共租赁房,年底向社会投放20万平方米。根据重庆的规划,2010到2020年,全市公共租赁房总建设规模将达到2000万平方米左右,计 .5万套。

此外,远郊区县根据城市化进程,也将考虑建设公租房2000万平方米左右。这样一来,未来10年,重庆将建设提供总计规模为4000万平方米左右租赁房。

目前,北京、上海、深圳、厦门、常州等地,均推出了公共租赁房的建设计划,但均不及重庆的规模庞大。

在中国房市经历2009年持继上涨背景下,重庆这一举措深受关注。不过,尽管重庆雄心勃勃,仍有多位观察人士指出,要完成这一庞大民生工程,重庆仍需破解诸如资金、土地、规划的难题。而大规模的推出公共租赁房,如何深刻影响房价,也有待进一步探索。

公共租赁房

今年1月14日,重庆市国土房管局向市做了《关于实施主城区公共租赁住房保障的汇报》,公共租赁房建设正式提上了日程。

根据62次常务会议,重庆市对公租房给出的定义为,提供政策支持,限定套型面积和提供优惠租金价格,面向在本市就业的无住房人员或住房困难家庭供应的住房。

会议决议,重庆主城区公租房布局在一、二环线之间规划的21个聚居区中,计划分前三年、后七年各新建1000万平方米,今年先期启动500万平方米,年底完工20万平方米。

据1月14日国土局的报告,原计划今年的开工面积是200万平方米。此番大幅提高规模,一位官员表示,是为适应重庆快速城市化带来的住房保障问题。

根据城乡规划,到2020年,主城区常住人口将达到1000万人,新增的有400万人。大量新增人口带来住房的保障压力,重庆对新增人口的住房供应对策为,采取1∶6∶ 的合理比例给予解决,10%的高收入人群购买高档商品住房;60%的中等收入家庭,6.5年的收入能购买中小套型、中低价位商品住房;另外 0%,即120万人则由保障住房。

与此同时,“过去一年,全国各地,包括重庆在内,商品房价格大涨,加大对住房保障的压力。”这位官员说。

据统计,2009年,重庆主城九区,商品房价格每平方米上涨了900元,均价达到4600元。而自2006年重庆被中央批准为统筹城乡综改区以来,重庆主城区房价每平方米平均上涨了2000元。

因此,建立适宜规模的住房保障体系,于重庆来说至关重要。

根据2月20日会议的定议,除了建房规模,重庆还提出了,限定公共套型面积,建筑面积控制在 5~80平方米之间;二是惠租赁价格,租金价格按建设成本利息%2B维护费计算,控制在市场租金的60%以内;三是不得转让、出借、出租和改变住房结构或使用性质。

现在公共租赁房的规划地点,虽属城市开发范围,但距主城核心区仍然较远。这次常务会议提出,公租房将靠近规划建设中的轻轨沿线,同时加强学校、医院、设施等公共配套。

申购人群范围广泛,主要包括,无住房或家庭人均住房建筑面积低于1 平方米的本市中低收入住房困难家庭;年满18周岁,具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上引进的专业人才、外地来渝工作人员(含外籍人士),只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请,不受户籍限制。而其他试点地城市,均有户口、居住年限或工作年限等限制条件。

据悉,为加强公租房的建设与,重庆还将设立住房保障局,并出台《重庆市公共租赁住房管理办法》。

市国土局人士透露,住房保障局的设立,是两会期间,多位重庆人大代表及政协委员建议,对于这公共租赁房建设,应有专门的机构负责,并实行问责制,以确保其落到实处。

目前还没有这个部门如何设立的具体信息。

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